Ab heute gibt es auf der hernalser.in einen neuen Blog rund um die Themen Wohnen und Mieten. Er steht Mitgliedern und Freunden der Sektion 6 als Autoren / Autorinnen zur Verfügung, registrierte Mitlieder unserer Seite können kommentieren. Zu lesen ist der Blog öffentlich.
Um das Thema des Blogs kurz zu umreißen: Der starke Anstieg der Immobilienpreise und der Mieten ist eines der größten Probleme großer Städte. Wien ist in einer besseren Situation als die meisten anderen Millionenstädte. Etwa 60% der Mieter*innen in Wien leben in Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen. Der 40%-Anteil des privaten Sektors genügt allerdings, um auch in Wien die Durchschnittsmieten weit über die Inflationsrate steigen zu lassen.
Sobald die Gemeinde Wien in einer Gegend in die Verbesserung der Infrastruktur investiert, tauchen Investoren und Spekulanten auf, die beginnen, Grundstücke und ältere Mietobjekte aufzukaufen, Mieter abzusiedeln und teure Eigentumswohnungen zu errichten, die sich Menschen mit einem durchschnittlichen oder kleinen Einkommen nicht mehr leisten können. Ein Teil dieser Wohnungen wird als Anlegerwohnung zum reinen Spekulationsobjekt. In Hernals hat dieser Prozess im Einzugsgebiet der geplanten U-Bahnlinie U5 bereits begonnen.
Die Stadt Wien reagiert auf diese Entwicklung mit einem ehrgeizigen Programm zum Bau neuer Gemeinde- und sozial geförderter Wohnungen. Im Falle von Umwidmungen (neue Baugenehmigungen) muss zu 2/3 sozial geförderter Wohnraum geschaffen werden. Die Wiener SPÖ fordert vom Bund ein neues Mietrecht mit Mietobergrenzen sowie ein Ende der befristeten Mietverträge. Lokale Entwicklungen, wie im letzten Absatz geschildert, bekommt man dadurch allerdings kaum in den Griff.
Die Sektion 6 fordert daher weitere Maßnahmen gegen die Immobilienspekulation, wie etwa eine Erfassung von leerstehenden Wohnungen und in der Folge eine Leerstands-Abgabe und ein Vorkaufsrecht für die Gemeinde Wien für Grundstücke und Mietobjekte.
Wir freuen uns auf eure Ideen und Beiträge zu diesem Thema.
Chris